ТСЖ "8 МАРТА, 171"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от потребителя, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 171, (далее – МКД), кв. 163, (далее – жилое помещение), поступило обращение, зарегистрированное от 30.01.2024 № 29-01-01-3441/1. В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг и (или) отсутствия решения общего собрания собственников помещений об определении таких расходов исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества надлежит осуществлять из утвержденных нормативов. В силу ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29(1) - 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Постановление № 491), начисление платы за КР на СОИ по общему правилу ежемесячно осуществляется по нормативу с ежегодным перерасчетом такой платы с учетом фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Согласно имеющейся информации, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 171 по ул. 8 Марта в г. Екатеринбурге (далее – МКД) решение об определении размера таких расходов, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, не принималось. Анализ платежных документов за январь, сентябрь и декабрь 2023 года показал, что потребителю предъявлены неизменные объемы коммунального ресурса «электрическая энергия», потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с применением тарифа на электрическую энергию, установленного по дневной зоне суток в размере 4,21 руб./кВт*ч, что некорректно. При начислении платы с применением неизменных (нормативных) объемов коммунального ресурса электрическая энергия», потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, следовало применять утвержденный на 2023 год одноставочный тариф на электрическую энергию в размере 3,61 руб./кВт*ч.