ТСЖ "САМОУПРАВЛЕНИЕ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Нижняя Тура, ул. Гайдара, д. 5, кв. 4 (от 12.01.2024 № 29-01-89-1634/1), по вопросам нарушения ТСЖ "САМОУПРАВЛЕНИЕ" опломбировки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, отсутствия необходимой информации в платежном документе и замещения должности председателя правления ТСЖ, лицом, не являющимся собственником помещения в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ. В ходе рассмотрения сведений установлено, что собственник обращался в ТСЖ «САМОУПРАВЛЕНИЕ» 03.11.2023 с заявлением об осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию, однако прибор учета был опломбирован и принят к учету, только 25.11.2023, что подтверждается актом. В связи с чем, ТСЖ допущено нарушение п. 81 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которым исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки. Также при анализе платежных документов за жилищно-коммунальные услуги установлено, что платежный документ не соответствует требованиям п. 69 Правилам № 354, а именно: в документе отсутствует информация о наименовании исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номере его банковского счета и банковских реквизитах, адресе (месте нахождения), номере контактных телефонов, номере факсов и (при наличии) адресе электронной почты, адресе сайта исполнителя в сети Интернет. Кроме того согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ вопрос избрания членов правления товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества