ТСЖ "ЦЕНТРУМ"

Из доводов обращения № 29-01-01-4834/2 следует, что ТСЖ "Центрум" при начислении платы за коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) завышает показания приборов учета и необоснованно применяет повышающие коэффициенты по квартире № 3 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, бул. Культуры, д. 21А. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний ИПУ за расчетный период. Плата за коммунальную услугу (за исключением услуги по электроснабжению), предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов подряд в случаях: - выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки (подп. «а» п. 59 Правил № 354), - непредставления потребителем показаний ИПУ (подп. «б» п. 59 Правил № 354). По истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу (за исключением услуги по электроснабжению) рассчитывается в случаях, предусмотренных подп. «а» п. 59 Правил № 354, исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5, в случаях, предусмотренных подп. «б» п. 59 Правил № 354, - исходя из нормативов без применения повышающего коэффициента. При отсутствии ИПУ холодной, горячей воды и наличии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется исходя из нормативов потребления в расчете на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, с применением повышающего коэффициента 1,5. В силу п. 148(34), 148 (36) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Центрум» обеспечить начисление платы, в т.ч. применение/неприменение повышающих коэффициентов, собственнику жилого помещения № 3 в многоквартирном доме № 21А по б-ру Культуры в г. Екатеринбурге за коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) исходя из объемов потребления, зафиксированных индивидуальными приборами учета (при их наличии), исходя из среднемесячных/нормативных объемов потребления соответствующих коммунальных услуг при отсутствии (неисправности) индивидуальных приборов учета, за коммунальную услугу отопления - в т.ч. исходя из показаний общедомового прибора учета.