ТСЖ "СПОРТИВНАЯ 7"

В целях проверки достоверности поступивших в Департамент государственного жилищного и строительного надзора (далее - Департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращения от 19.01.2024 № 29-01-40-2137/1, от 19.01.2024 № 29-01-40-2144/2) по вопросу предоставления коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества в жилом помещении № 67 в многоквартирном доме № 7 по ул. Спортивная в г. Верхняя Салда в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» был осуществлен выезд на место. В ходе осмотра произведены замеры температуры воздуха в жилых помещениях квартиры № 67, расположенной в многоквартирном доме № 7 по ул. Спортивная в г. Верхняя Салда, которая составила: спальная комната + 21,1ºС, большая комната + 21,5ºС, помещение кухни +21,5ºС, что соответствует установленным нормативам При этом, приборы отопления в помещениях кухни и комнат прогреты неравномерно (отдельные секции холодные). Замеры температуры воздуха произведены термометром цифровым «Testo 104», свидетельство о поверке от 18.10.2023 № С-СЕ/18-10-2023/287697395 ФБУ «УРАЛТЕСТ», при температуре наружного воздуха - 9ºС. В соответствии с требованиями Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. В соответствии с пунктом 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов. В силу статьи 161 ЖК РФ, пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, организация при осуществлении управления многоквартирным домом обязана обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы отопления, включая обогревающие элементы, относящиеся к общедомовому имуществу, обеспечить их постоянную готовность к предоставлению коммунальной услуги по отоплению. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Спортивная 7» обеспечить равномерный прогрев приборов отопления в помещениях кв. № 67, расположенной в многоквартирном доме № 7 по ул. Спортивная в г. Верхняя Салда