МУП "ВКХ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) из Камышловской межрайонной прокуратуры поступило обращение жильцов дома № 9 по ул. 9 Мая в п. Восточный Камышловского района (далее – МКД) содержащее сведения, согласно которым температура воздуха в жилых помещения, в том числе и в квартире № 18, не соответствует нормативной. Сведения, отраженные в письме, содержат признаки нарушения обязательных требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 912/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами», в частности Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). По имеющейся в Департаменте информации, в ходе проведения 29.12.2023 замеров температуры воздуха в квартире № 18 МКД управляющей организацией ООО «ОРК» при температуре наружного воздуха минус 10°С было установлено, что в квартире № 18 (угловая, расположена на втором этаже) температура воздуха в комнатах составила +20,5°С, что не соответствует п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 , где отражено, что в течение отопительного периода должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения путем поддержания в нем температуры воздуха, соответствующей требованиям действующих нормативов: не менее +20°С; в угловых помещениях – не менее +22°С. Также согласно акта замера температуры в помещении от 29.12.2023 температура поверхности приборов отопления в квартире № 18 МКД составляла от +42,1°С до +47,5°С, температура поверхности подающего трубопровода системы теплоснабжения МКД составляла +50,8°С, обратного трубопровода - +38,1°С, при этом температура теплоносителя на выходе из котельной +58°С. Представлен утвержденный температурный график теплоносителя на выходе из угольных котельных МУП «Восточное коммунальное хозяйство» в зависимости от температуры наружного воздуха по состоянию на 2022 год, на 2023 год не представлен, ссылка на то что указанный график также действует в 2023 году отсутствует. Согласно представленных показаний, признаков несоответствия параметров температуры сетевой воды в подающем трубопроводе для котельной МУП «Восточное коммунальное хозяйство» (при температуре наружного воздуха минус 10°С по графику +53°С) в сторону уменьшения не усматривается, при этом усматривается разница температур теплоносителя на выходе из котельной и на вводе в МКД, которая составляет более +7°С (потери более 12%). Однако, температурный график теплоносителя на выходе из угольных котельных МУП «Восточное коммунальное хозяйство» имеет заниженные значения температур на подаче и обратке, поскольку п. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 при эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение № 11). Таким образом, МУП «Восточное коммунальное хозяйство» не осуществляется подача оптимальной температуры теплоносителя на вводе в МКД для обеспечения нормативной температуры воздуха в отапливаемых помещениях МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Муниципальному унитарному предприятию «Восточное коммунальное хозяйство» ИНН 6633019070, ОГРН 1126633001021 организовать свою работу, равно как и деятельность подрядных организаций в соответствии с обязательными требованиями в части предоставления коммунальных услуг по отоплению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. 9 Мая в п. Восточный Камышловского района в пределах действующих нормативов, в том числе и в квартире № 18, с соблюдением пп. «а» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 345), п. 14, п. 15, п. 16 Приложения № 1 к Правилам № 354, и принять меры по обеспечению подача оптимальной температуры теплоносителя на вводе в в многоквартирном доме № 9 по ул. 9 Мая в п. Восточный Камышловского района для обеспечения нормативной температуры воздуха в отапливаемых помещениях в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления.