ООО "СЗ "ВИТАМИН ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). ООО «Специализированный застройщик «Витамин Девелопмент» (ИНН 6671275420) разместил в ЕИСЖС проектную декларацию № 66-001623 на строительство объекта «Четырехсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (№ 1, 2, 3, 8 по ПЗУ) - 1 этап строительства (ID 62289); четырехсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (№ 4, 5, 6, 7 по ПЗУ) - 2 этап строительства (ID 62290)». Согласно п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрыть (разместить) в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. На основании ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, извещение о начале таких работ. При строительстве объекта с проектной декларацией № 66-001623 осуществляется государственный строительный надзор. Извещение о начале строительства объекта «Четырехсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (№ 1, 2, 3, 8 по ПЗУ) - 1 этап строительства (ID 62289); четырехсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (№ 4, 5, 6, 7 по ПЗУ) - 2 этап строительства (ID 62290)» поступило в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 18.11.2024. Частью 3.1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, подлежит размещению в системе не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. В соответствии с пп. п) п. 9 Правил застройщик размещает в системе извещение о начале работ по строительству объекта недвижимости, если направление такого извещения застройщиком является обязательным в соответствии с ч. 5 ст. 52 Кодекса. Указанное извещение размещается в системе жилищного строительства без приложения к нему предусмотренных Кодексом документов. Установлено, что извещение о начале строительных работ от 18.11.2024, направленное в Департамент 18.11.2024 вх. № 55814-К, в ЕИСЖС не размещено.