ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АСТОН. ОТРАДНЫЙ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» проведен анализ соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (мониторинг безопасности), содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства. Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). ООО Специализированный застройщик «Астон. Отрадный» (ИНН 6658547869) разместил в ЕИСЖС проектную декларацию № 66-001291 на строительство объекта «Многоэтажный односекционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже (№1 по ПЗУ), одноэтажная пристроенная надземная автостоянка (№3 по ПЗУ) по ул. Репина в городе Екатеринбурге - 1 очередь строительства»; проектную декларацию № 66-001416 на строительство объекта «Многоэтажный двухсекционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, с одноэтажным пристроем с помещениями общественного назначения (№2 по ПЗУ) - 2 этап строительства». Пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Закона о долевом строительстве установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать документы, указанные в части 5 статьи 3 данного закона, согласно которой предусмотрено, что такими документами являются годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Закона о долевом строительстве, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с подпунктом «и» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 (далее – Правила № 319), застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Застройщику следовало в срок до 30.10.2024 включительно разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 3 квартал 2024 года. Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2024 года в ЕИСЖС размещена 06.11.2024 с нарушением срока.