ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УГМК-КОСМОНАВТОВ, 108"

ООО Специализированный застройщик «УГМК-Космонавтов, 108» (ИНН 6678091743) разместил в ЕИСЖС проектные декларации № 66-001390 на строительство объекта «Односекционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (№ 11 по ПЗУ) -5.1 этап строительства»; № 66-001483 на строительство объекта «Трехсекционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями (секции 13.1, 13.2, 13.3) (№ 13 по ПЗУ) – 5.3 этап строительства»; № 66-001578 на строительство объекта «Здание многоуровневой наземной автостоянки со встроенными помещениями общественного назначения (№ 5 по ПЗУ)». К информации о проекте строительства, согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001390, застройщик запланировал достигнуть строительную готовность 80 % в 3 квартале 2024, получение разрешения на ввод – 4 квартал 2024. Планируемая дата передачи объектов долевого строительства – 30.06.2025. Строительная готовность объекта по информации отдела строительного надзора за объектами жилья и размещенным в ЕИСЖС фотографиям составляет 60%. Отставание от примерного графика производства работ составляет 2-3 месяца. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001483, застройщик запланировал достигнуть строительную готовность 40 % в 3 квартале 2024, получение разрешения на ввод – 4 квартал 2025. Планируемая дата передачи объектов долевого строительства – 31.05.2026. Строительная готовность объекта по информации отдела строительного надзора за объектами жилья и размещенным в ЕИСЖС фотографиям составляет 20%. Отставание от примерного графика производства работ составляет 1-2 месяца. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001578, застройщик запланировал достигнуть строительную готовность 20% в 3 квартале 2024, получение разрешения на ввод – 3 квартал 2025. Планируемая дата передачи объектов долевого строительства – 31.03.2026. Строительная готовность объекта по информации отдела строительного надзора за объектами жилья и размещенным в ЕИСЖС фотографиям составляет 5%. Отставание от примерного графика производства работ составляет 1-2 месяца. Учитывая, что строительство ведется медленными темпами, имеются основания полагать, что срок ввода объектов в эксплуатацию может быть нарушен, что может привести к нарушению прав граждан. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.