ООО СЗ "ЖИЛСТРОЙ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» проведен анализ соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (мониторинг безопасности), содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Закона о долевом строительстве при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в системе, а также состав сведений, относящихся к такой информации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщиком ООО Специализированный застройщик «ЖилСтрой» (ОГРН 1126678007818, ИНН 6678013921) (далее – застройщик) в ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001135, включающая в себя информацию о строительстве объектов: «1 этап строительства: две секции жилого дома переменной этажности со строенными нежилыми помещениями (№1.1. по ПЗУ); пристроенные офисные помещения в осях Юп-АА/1п-9п с надземной парковкой в уровне 1-го этажа (№ 1.3 по ПЗУ); встроенно-пристроенная подземная автостоянка в блокировочных осях Мп-Н-Ш-АА/1п-9п-21п-24 (№ 1.4 по ПЗУ); пристроенная мусорокамера. 2 этап строительства: секция жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (№ 1.2 по ПЗУ); пристроенные офисные помещения в осях А.1-А.6-А/1.1-1.4 (№ 1.7 по ПЗУ); встроенно-пристроенная подземная автостоянка в блокировочных осях 11п-21п-24-25-27/Ап-Лп-М (№ 1.4 по ПЗУ)» (далее – жилой дом), расположенных по адресу: ул. Рябиновая, Краснолесья-Очеретина г. Екатеринбург (ID 45653, ID 45654) В проектной декларации № 66-001135 указаны сведения о финансовом результате застройщика за 1 квартал 2024 года. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2024 года в ЕИСЖС застройщиком не размещена. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС документы, указанные в ч. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве, в том числе и промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода (п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). В соответствии с пп. «и» п. 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 5 ст. 3, п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве и пп. «и» п. 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».