ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УГМК-КОСМОНАВТОВ, 108"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» проведен анализ соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (мониторинг безопасности), содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства. ООО Специализированный застройщик «УГМК-Космонавтов, 108» (ИНН 6678091743) разместил в ЕИСЖС проектные декларации № 66-001390, 66-001478, 66-001483. Срок размещения фотографий строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов (проектные декларации № 66-001390, 66-001478, 66-0014883, объекты ID 52155, 55755, 55927) нарушен. Фотографии строящегося объекта ID 52155 размещены за февраль – 05.03.2024, за март – 05.04.2024, за апрель – 11.04.2024. Фотографии строящегося объекта ID 55755 размещены за февраль – 05.03.2024, за март – 05.04.2024, за апрель – 11.04.2024. Фотографии строящегося объекта ID 55927 размещены за февраль – 05.03.2024, за март – 05.04.2024, за апрель – 11.04.2024. В соответствии с положением ч. 3.2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик обязан ежемесячно разместить в единой информационной системе жилищного строительства фотографии (несколько), строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости. При этом в соответствии пп. л) п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), застройщик размещает в системе жилищного строительства: фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости. По смыслу вышеуказанных норм закона, обязанность считается исполненной при размещении фотографий, ежемесячно отображающих внешнее и внутреннее состояние объекта для возможности сопоставления текущего состояния с графиком строительства объекта (этапах), информация о котором содержится в разделе 17.1 проектной декларации. Согласно с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.