ООО СЗ "НТ-1"

В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «НТ-1» (ИНН 6623138181) разместил в ЕИСЖС проектные декларации № 66-001490 и 66-001501 (ID 56223, ID 57057). Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика (ч. 1 ст. 19 Закона о долевом строительстве). К информации о проекте строительства согласно п. 2 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС информацию о разрешении на строительство. Согласно ч. 4 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Застройщиком в проектные декларации № 66-001490 и № 66-001501 в установленный срок не внесены изменения, касающиеся информации о разрешении на строительство объектов ID 56223, ID 57057. Муниципальным казенным учреждением Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил 08.04.2024 внесены изменения в разрешения на строительство № 66-56-28-2023 и № 66-56-31-2023. Изменения в разрешения на строительства внесены в связи с изменением застройщиком проектной документации объектов ID 56223, ID 57057. Проектные декларации застройщика № 66-001490 и № 66-001501, размещенные в ЕИСЖС, содержат не полную информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы (п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве). Застройщик в проектную декларацию № 66-001490 в п. 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» не внес информацию о результатах экспертизы от 15.03.2024 № 0013-2024, сведения о которой указаны в разрешении на строительство объекта ID 56223. В проектной декларации № 66-001501 по объекту ID 57057 отсутствуют сведения о результатах экспертизы проектной документации и инженерных изысканий от 01.11.2023 № 66-2-1-1-066179-2023 и № 66-2-1-1-066181-2023 и от 15.03.2024 № 0014-2024. При этом, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 19 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.