ООО "УК "УРАЛЬСКИЙ ДОМ"

В Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили обращения от 18.11.2024 № 29-01-19-42861/1 и от 26.11.2024 № 29-01-19-44067/2 содержащие сведения, что без принятия решения общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, г. Сухой Лог, ул. Белинского, д. 40 по вопросу установки технологического оборудования на придомовой территории, а также по использованию общедомового имущества для прокладки инженерных коммуникаций, арендатором магазина «ЖизньМарт» произведен монтаж и прокладка данного оборудования на общедомовом имуществе. Информация в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по данному вопросу в виде размещения решения общего собрания собственников по указанным вопросам отсутствует, не размещена. При этом в силу п. 2, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской федерации: к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания. Обществу с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Уральский дом» ИНН 6672315838 обеспечить соблюдение обязательных требований в части содержания общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, г. Сухой Лог, ул. Белинского, д. 40 с соблюдением законности использования фасада и общедомовой территории для установки инженерного оборудования и его коммуникаций третьими лицами (арендатором магазина «ЖизньМарт»).