ООО "ГОРОДОК"

В Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) находятся на рассмотрении обращения жителей многоквартирного дома по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Металлургов, д. 66 (далее – МКД) от 25.10.2024 № 29-01-48-39685/1, от 28.10.2024 № 29-01-48-39868/1 по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а именно: периодические протечки на 6 этаже (в том числе кв. 64), отсутствие отопления в МКД, не проводится ремонт подъезда, отсутствует освещение в подъезде, периодические протечки с кровли, не проводится уборка подъезда и придомовой территории, инженерные системы в аварийном состоянии, засоры канализации, не работает мусоропровод и лифт, неисправности электропроводки в подъезде. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. На основании вышеизложенного в действиях компанией ООО «Городок» усматриваются признаки нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее –Правила 170), а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.