ООО "УЖКХ"

В рамках рассмотрения обращений от 15.10.2024 № 29-01-01-38042/12, от 16.10.2024 № 29-01-01-38110/13, от 16.10.2024 № 29-01-01-38123/14 наблюдаются признаки несоблюдения лицензионных требований в части содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. 40, а именно: несоблюдения графика уборки мест общего пользования и придомовой территории, нарушение целостности козырька скопление атмосферных осадков в 1 подъезде, управляющей организацией ООО «УЖКХ» не соблюден установленный период проверки вентиляционных каналов, что является нарушением регламентированных сроков, действия управляющей организации по демонтажу индивидуальных замков и смотровых окон не соответствуют принципам добросовестности в части содержания общего имущества. Потребителю жилого помещения № 24 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. 40, кв. 24 (далее – МКД) платежные документы для оплаты коммунальных услуг предоставляются не регулярно, с нарушением установленных сроков. Из обращения, направленного в адрес Департамента следует, что обслуживающей организацией не обеспеченно рассмотрение обращения собственника жилого помещения № 24 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. 40 от 21.05.2024 по вопросу проведения перерасчета. Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно подпункту "з" пункта 4 Привил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандарта по обеспечению собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасности для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Организация, обслуживающая жилой фонд, обязана обеспечить содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома.