ООО "ДАНИЛОВСКОЕ"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах по адресам: г. Первоуральск, ул. Береговая, д. 16, д. 18, д. 20, из доводов которого следует, что общее имущество (фасад, фундамент, подвал многоквартирных домов) находится в ненадлежащем техническом состоянии. В ходе оценки достоверности поступивших сведений Департаментом установлено, что подвальное помещение (под подъездом № 1) в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, ул. Береговая, д. 20 затоплено холодной водой. Из имеющейся в распоряжении Департамента информации следует, что причиной затопления подвального помещения вышеуказанного многоквартирного дома является поступление холодной воды под давлением с наружной стороны фасада по существующей асбоцементной трубе. Существующие утечки холодной воды (под давлением) способствуют увлажнению фундамента и ограждающих наружных конструкций многоквартирных домов по адресам: г. Первоуральск, ул. Береговая, д. 16, д. 18, д. 20, а также приводят к затоплению придомовых территорий вышеуказанных многоквартирных домов. Согласно подп. "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пунктов 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда надлежит обеспечить: - нормируемый влажностный режим помещений подвалов; - предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов. В соответствии с пунктом 2 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 управляющей организацией необходимо осуществлять проверку влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений принимать меры по устранению причин его нарушения. Несоблюдение нормируемого влажностного режима помещений подвалов, присутствие сырости и наличие факта замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов многоквартирных домов указывает на признаки нарушения требований подп. "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункта 2 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пунктов 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Объявляю предостережение и предлагаю ООО «Даниловское» при осуществлении управления многоквартирными домами по адресам: г. Первоуральск, ул. Береговая, д. 16, д. 18, д. 20 принять меры к соблюдению обязательных требований подп. "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пунктом 2 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пунктами 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, устанавливающих обеспечение соответствия нормируемого влажностного режима помещений подвалов, предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов.