ООО "УЖК "УРАЛ-СТ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрены обращения, зарегистрированные от 18.10.2024 № 29-01-01-38556/4, № 29-01-01-38557/5, от 25.10.2024 № 29-01-01-39582/6, потребителя, проживающего в жилом помещении № 81 многоквартирного дома № 9 по ул. Советская в г. Екатеринбурге (далее - жилое помещение № 81) о незаконном приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (п. 119 Правил № 354). Предупреждение (уведомление) должно быть направлено каждому потребителю-должнику (в случае, если жилое помещение находится в собственности у нескольких граждан) и должно информировать о задолженности по конкретному виду коммунальной услуги. ООО "УЖК "УРАЛ-СТ" в силу своей профессиональной деятельности ведет реестр собственников и обладает информацией о количестве собственников в каждом жилом помещении. При рассмотрении обращения установлено, что приостановление предоставления услуги электроснабжения произведено в жилом помещении № 81 15.04.2024 в отсутствии надлежащего уведомления. В частности жилое помещение № 81 принадлежит на праве общедолевой собственности 2 гражданам. Лицевой счет открыт только на одного из сособственников. Уведомление о предстоящем (15.04.2024) приостановлении размещалось в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Поскольку лицевой счет открыт только на одного собственника с информацией о предстоящем приостановлении ознакомлен только один из сособственников. При таких обстоятельствах о предстоящем приостановлении уведомлен только один собственник помещения № 81. Кроме того, уведомление, размещенное на официальном сайте ООО "УЖК "УРАЛ-СТ", также не является надлежащим уведомлением, ввиду отсутствия подтверждения факта его получения потребителем-должником и не информирования о размере задолженности за услугу по электроснабжению. При отсутствии уведомления одного из сособственников (потребителя-должника) жилого помещения № 81 основания для приостановления 15.04.2024 предоставления услуги по электроснабжению у ООО "УЖК "УРАЛ-СТ" отсутствовали. При этом 15.04.2024, 22.05.224, 10.06.2024, 18.06.2024, 26.06.2024, 10.09.2024, 15.10.2024 исполнителем услуги предоставление услуги электроснабжения приостановлено повторно в связи с выявлением факта несанкционированного подключения. Поскольку у ООО "УЖК "УРАЛ-СТ" отсутствовали основания для приостановления 15.04.2024 предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, доначисление платы за услугу электроснабжения по факту установления несанкционированного подключения противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах исполнитель услуги обязан безвозмездно устранить приостановления предоставления услуги электроснабжения и сторнировать безосновательное доначисление платы за услугу по электроснабжению.