ООО ОЖК "ПРП"

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В силу подпункта «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: - обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Согласно части 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) следует, что устранение нарушений установленных требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета надлежит осуществить в течении двух месяцев с момента их выявления. В соответствии с пунктом 23 раздела III Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление №290) управляющая организация в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме несет обязанность по выполнению работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов). Согласно пункту 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющей организацией должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. Из информации, имеющейся в Департаменте следует, что управляющей организацией ООО «ОЖК «ПРП» уборка мест общего пользования жилого многоквартирного дома № 18 по ул. Олега Кошевого пос. Билимбай г. Первоуральск Свердловской области (далее – МКД) производится, что подтверждается предоставленными актами выполненных работ за август 2024 года с подписью собственников помещений МКД. За сентябрь 2024 года акты выполненных работ по уборке мест общего пользования МКД не предоставлены. Из предоставленных документов следует, что периодичность проведения уборки в местах общего пользования МКД не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством. В МКД по состоянию на 22.10.2024 установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Между тем, акт допуска в эксплуатацию указанного прибора не предоставлен. Управляющей компании ООО "ОДК "ПРП" обеспечить соблюдение обязательных требований пункта 10, подпункта «к» пункта 11 Правил № 491, части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, пункта 23 раздела III Постановления №290, пункта 4.8.14 Правил № 170, в части проведения регулярной уборки лестничных клеток в подъездах в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, п. Билимбай, ул. Олега Кошевого, д. 18 в соответствии с установленной периодичностью, а также устранения возникших неисправностей в эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии с соблюдением срока, установленного для устранения замечаний к узлу учета