ЖК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 01.10.2024 № 29-01-01-35341/1, по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, бульвар Денисова-Уральского, д. 2 (далее – МКД). По информации заявителя, управляющей организацией отсутствует организация работ по восстановлению целостности межпанельных швов на фасаде МКД в месте расположения квартиры № 57. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Кроме того, При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения от 01.10.2024 № 29-01-01-35341/1 установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения обязательных требований в части соблюдения Стандарта управления многоквартирным домом, предусмотренного подпунктом «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подпункту "з" пункта 4 Привил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандарта по обеспечению собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Порядок, сроки и объем предоставления информации, а также направление ответов на индивидуальные и коллективные обращения зависят от ряда факторов, в том числе от статуса обратившегося лица (собственник, пользователь помещения либо лицо не являющееся таковым). Из обращения, направленного в адрес Департамента следует, что обслуживающей организацией не обеспеченно рассмотрение обращений собственника жилого помещения № 57 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, б-р. Денисова-Уральского, д. 2, направленных в управляющую организацию от 20.03.2024, 02.10.2023 Объявляю предостережение и предлагаю обеспечить самообследование на предмет соблюдения лицензионных требований в части организации и проведения работ по восстановлению целостности (в т.ч. утепление; при выборе материала для проведения работ, учесть текущее время года, а также наружные температуры воздуха) межпанельных швов на фасаде МКД в месте расположения квартиры № 57, обеспечить рассмотрение обращений собственника от 20.03.2024, 02.10.2023