ООО "ВЕРТИКАЛЬ ПЛЮС"

ООО «Вертикаль Плюс» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №94 по ул.Каменская в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: затопление лоджии квартиры № 3. Сведения получены из обращения гражданина от 06.09.2024 № 29-01-15-31956/2. ООО «Вертикаль Плюс» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «Вертикаль Плюс» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать влагозащиту конструкций МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.2.1.1, 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Согласно информации, представленной ООО «Вертикаль Плюс» работы по восстановлению герметизации стен лоджии квартиры №3 в МКД будут выполнены застройщиком в рамках гарантийных обязательств до 10.10.2024. Вместе с тем, контроль за выполнением работ лежит на управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «Вертикаль Плюс» обязательных (лицензионных) требований Предлагаю ООО «Вертикаль Плюс» обеспечить соблюдение обязательных требований в части устранения причин, приводящих к увлажнению ограждающих конструкций лоджии квартиры №3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, д. 94.