ООО УК "ЧАПАЕВСКАЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение № 232073564 от 11.09.2024 гражданина, проживающего в кв. № 1 по адресу: г. Екатеринбург, п. Горный Щит, д. 41 (далее - МКД). Заявитель указывает на непринятие управляющей организацией мер по заявкам о систематических подтоплениях подвального помещения МКД, повлекших распространение сырости и плесени в жилом помещении № 1. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, круглосуточную регистрацию и контроль выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, иных обязательств товарищества или кооператива по управлению многоквартирным домом, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения. Бездействие управляющей оргнизации повлекло нарушение жилищных прав гражданина, что недопустимо и требует незамедлительного принятия мер по обеспечению соблюдения жилищного законодательства