АО "УК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

Из доводов обращения следует, что в подъезде № 4 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябиновая, д. 47 (далее - МКД) при ходе трех лифтов ощущается тряска. Были случаи когда пассажиры застревали, а также происходило открытие дверей между этажами (в августе 2024 года). Согласно действующему законодательству лицо, управляющее МКД обязано заключить договор с той или иной специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. Между управляющей организацией АО "УК "Академический"и специализированной организацией заключен договор с ООО "АКАДЕМЛИФТ" (договор от 29.12.2017 № 2017/337) о выполнении работ по комплексному техническому обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. По информации АО "УК "Академический" следует, что работы по техническому облуживанию лифтового оборудования, в том числе смазки направляющих для достижения плавного хода лифтов, проводятся ООО "АКАДЕМЛИФТ". При этом наличие строительных недостатков, допущенных при устройстве направляющих грузовых лифтов, а также усадка МКД повлекли их отклонение. На восьмом этаже проведена тонкая настройка приводов лифтовой кабины. В ходе телефонного разговора с заявителем 24.09.2024 установлено, что нарушения не устранены. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.