ООО АЛАПАЕВСКАЯ УК "ВИКТОРИЯ"

При рассмотрении поступивших в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращений жителя от 31.07.2024 № 29-01-20-26438/6, от 03.09.2024 № 29-01-20-31341/7 проживающего по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Николая Островского, д. 12, корп. 1, по вопросам: протечек с кровли, разрушения фундамента, трещин по наружным стенам, разрушения отмостки, подтопления подвального помещения, неисправности электрооборудования. В ходе выездного обследования, проведенного 24.09.2024 установлено: фундамент дома, выполненный из бетонных блоков местами имеет трещины и выкрашивание; по кирпичной кладке наружных стен дома многочисленные ломаные трещины у подъездов № 1, 2, 3, 6, 7, 9; отмостка со значительными разрушениями; в подвальном помещении под подъездами № 2, 3, 7 по вентилям системы холодного водоснабжения имеются течи воды с частичным подтоплением подвала; в подвальном помещении в одной из электрощитовых шкафов (ввода в дом электрических сетей) электрическая проводка, кабеля с обгоранием изоляционного слоя, электрические предохранители соединены металлическими вставками (проволокой), электрические провода в подвальном помещении имеют провисания – не закреплены; рулонное покрытие кровли с многочисленными повреждениями в виде разрывов и растрескиваний. Таким образом имеются признаки нарушения со стороны ООО Алапаевская УК «Виктория» обязательных требований, установленных п.п. 4.1.1, 4.6.1.1, 5.6.6, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно: в части неисправности кровли, протечек с кровли, наличие трещин по фундаменту и наружным стенам, неисправности отмостки, течи из инженерного оборудования, неисправности электрооборудования. Принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части надлежащего содержания общедомового имущества (устранения протечек с кровли, устранения протечек из инженерного оборудования в подвальном помещении, устранения неисправности электрооборудования в подвальном помещении, путем проведения текущего ремонта), установить наблюдение за раскрытием трещин (по наружным стенам и фундаменту) путем установки маячков и занесением данных в соответствующий журнал, в доме по адресу: г. Алапаевск, ул. Николая Островского, д. 12, корп. 1. Также принять необходимые меры по организации проведения капитального ремонта дома (кровля, фасад, фундамент, отмостка).