ООО "УК СТРОЙСЕРВИС"

В Департамент поступило обращение от 30.08.2024 № 29-01-48-31011/1, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, д. 35, а именно: необоснованное начисление собственникам помещений дополнительного сбора для поузлового учета ГВС и ЦО, неудовлетворительное состояние детской площадки, придомовой территории и внутриквартального проезда; наличие надписей на фасаде, неисправное состояние водоотводящих устройств, в результате чего все осадки попадают в подвальное помещение; влажная уборка подъездов производится нерегулярно. В соответствии с п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с частями 1, 1.1, 2.3, статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») плата за «дополнительный сбор для послеузлового учета ГВС и ЦО» не входит в минимальный перечень услуг и работ.