ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАЛИНОВКА"

В Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 23.08.2024 № 29-01-11-30055/9, содержащее сведения о ненадлежащем содержании отмостки многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Белоярский район, п.г.т. Белоярский, ул. Мира, д 43А (далее – МКД). Рассмотрение обращения по оценке достоверности изложенных в нем сведений о причинении вреда (ущерба), или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Департаментом проведено в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, путем направления запроса в адрес управляющей организации. По информации предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малиновка» ИНН 6683002280 (далее - ООО «УК «Малиновка»). В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по восстановлению работоспособности гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента (пункты 1, 3). Пунктом 4.1.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 установлено, что отмостки должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом, а согласно пункта 4.1.7 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Кроме того, согласно пункта 4.10.2.1 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего состояния отмосток и водоотводящих устройств и др.). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малиновка» ИНН 6683002280 привести общедомовое имущество – отмостку многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Белоярский район, п.г.т. Белоярский, ул. Мира, д 43А в технически исправное состояние.