МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ"

МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ", осуществляя управление многоквартирным домом № 1 в мкр. Дом отдыха в п. Верхняя Сысерть Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в подтоплении подъезда (возле квартиры № 13) из-за протечки кровли. Сведения получены из обращения гражданина от 21.08.2024 № 29-01-05-29572/2. В силу положений действующего законодательства именно МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по проведению осмотров общего имущества, по обеспечению исправного состояния кровли, по проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений их незамедлительное устранение, по обеспечению защиты конструкций от увлажнения из-за протечек кровли (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 1.8, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. По запросу Департамента (№ 29-20-07-13217 от 03.07.2024) МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" пояснило, что ремонт кровли будет выполнен не позднее 10.09.2024. По состоянию на 16.09.2024 сведений об исправности кровли в Департаменте не имеется. Таким образом, имеются признаки нарушения МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 1 в мкр. Дом отдыха в п. Верхняя Сысерть Сысертского района Свердловской области в части своевременного выявления и устранения причин подтопления подъезда (возле квартиры № 13), содержания кровли в исправном состоянии.