ООО "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от 21.08.2024 № 29-01-01-29540/4, 29-01-01-29541/5, по вопросу о ненадлежащем содержании канализации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 102 (далее – МКД). Согласно п.п. 2.3.5, 4.1.9, 5.8.3. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы канализации) относится к текущему ремонту. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, негерметичности стыков соединений в системах канализации, в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации; надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов. В ответ на обращения 14.05.2024 № 29-01-01-16161/1, № 29-01-01-16162/2 по аналогичным доводам, Департаментом направлено требование от 03.06.2024 № 29-21-07-9970 о принятии мер по осушению подвала МКД и устранению причин постоянных подтоплений в срок до 17.06.2024. В ответ на данное требование управляющая организация сообщила о том, что причиной неприятного запаха в местах общего пользования являются засоры на дворовых сетях водоотведения. Специалистами управляющей организации проводились обследования системы водоотведения в МКД. Система водоотведения находится в удовлетворительном состоянии, аварийных участков на трубопроводе не выявлено. По состоянию на 29.08.2024 система канализации работает в штатном режиме. Проветривание подвального помещения осуществляется естественным путем, после просыхания помещение будет очищено и продезинфицировано. В ходе телефонного разговора с сотрудником Департамента 13.09.2024 Вами сообщено, что в настоящее время в местах общего пользования и в квартирах МКД имеется сильный запах канализации. Данная проблема затопления подвала имеется уже очень продолжительное время, в результате чего появились мошки, которые попадают в квартиры. Доступ в подвальное помещение МКД отсутствует, то есть туда не имеется входа, имеется только небольшой люк, в который не пройти. Сотрудники управляющей организации приходили к данному входу, но в подвал не попадали. В связи с чем, никакого проветривания и дезинфекции подвала не производилось. Управляющая организация никак не занимается решением данной проблемы.