ООО "УК "РЭМП ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА"

Ранее Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рассмотрено обращение от 16.05.2024 № 29-01-01-16510/1 по вопросу несогласия с доначисления платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения в платежном документе за апрель 2024 года за несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, пер. Невьянский, д. 1, кв. 100 (далее – жилое помещение). По результатам рассмотрения обращения в адрес ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» направлено письмо об информировании от 10.06.2024 № 29-09-07-10763 о необходимости соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы с учетом положений п. 81 (11) Правил № 354 со сроком предоставления информации 10.07.2024. Информирование контролируемого лица не привело к устранению возможных нарушений в части начисления (сторнирования ранее начисленной платы за коммунальные услуги). В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 14.08.2024 № 29-01-01-28560/2 по вопросу несогласия с доначислениями платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения в платежном документе за апрель 2024 года за несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, пер. Невьянский, д. 1, кв. 100 (далее – жилое помещение). По сведениям Департамента, в связи с самовольным демонтажем «старого» ИПУ горячей воды, срывом пломбы и не предъявлением для проверки антимагнитной пломбы, установленной на демонтированном ИПУ горячей воды, нарушением индикатора антимагнитной пломбы на ИПУ холодной воды со стороны исполнителя коммунальных услуг потребителю предъявлена плата за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ горячей воды и холодной воды. Установленный «новый» ИПУ горячей воды введен в эксплуатацию исполнителем коммунальных услуг на основании заявки от 20.02.2024. Из приложенной к обращению копии платежного документа следует, что перерасчет платы за коммунальные услуги проведен исполнителем коммунальных услуг за период с марта 2023 года по февраль 2024 года (сторнировано 5036,95 руб.), между тем доначисление платы за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ холодной воды проведено за период с 28 ноября 2023 года по 27 февраля 2024 года, за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ горячей воды - за период с 03 марта 2023 года по 05 июня 2023 года, о чем имеется информация в платежном документе за апрель 2024 года. Плата доначислена исходя из 3-х собственников жилого помещения и 10 нормативов потребления соответствующей услуги. В силу п. 81(11) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), нарушение сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Следовательно, доначисление платы за услугу горячего водоснабжения за период с 03 марта 2023 года по 05 июня 2023 года в платежном документе за апрель 2024 года после установления факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУ горячей воды только 28.02.2024 противоречит п. 81(11) Правил № 354.