ООО "УК НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от 07.08.2024 № 29-01-68-27436/2, от 08.08.2024 № 29-01-68-27587/1, по вопросу несоблюдения ООО «УК Наш Дом Первоуральск» порядка выполнения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений № 89, № 169 в многоквартирном доме № 29А по ул. Емлина в г. Первоуральске. В ходе оценки достоверности указанных в Вашем обращений сведений Департаментом установлено, что многоквартирный дом № 29А по ул. Емлина в г. Первоуральске (далее – МКД) оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, жилые помещения в МКД оборудованы распределителями тепловой энергии. Учитывая, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и жилые помещения в МКД оборудованы распределителями тепловой энергии, определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД производится ООО «УК Наш Дом Первоуральск» исходя из показаний установленного и допущенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Показания установленных в помещениях в многоквартирном доме распределителей применяются исключительно при выполнении корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, производимой исполнителем один раз в год. Анализ имеющихся в Департаменте сведений показал, что в платежных документах за расчетный период «Июль 2024» отражена выполненная за 2023 год корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений № 89, № 169 в МКД. Выполнение управляющей организацией корректировки за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений № 89, № 169 в МКД произведено с учетом показаний теплораспределителей за 2023 год, установленных в указанных жилых помещениях. Полученная величина включена в выполненную за 2023 год корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Между тем в Департамент не предоставлено документальное подтверждение, свидетельствующее о достоверности примененных ООО «УК Наш Дом Первоуральск» сведений для расчета корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений № 89, № 169 в МКД, что исключает возможность Департаменту сделать вывод о соблюдении ООО «УК Наш Дом Первоуральск» корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений № 89, № 169 в МКД, предусмотренной требованиями пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Наш дом Первоуральск» принять меры к соблюдению пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части порядка выполнения собственникам жилых помещений № 89, № 169 в многоквартирном доме № 29А по ул. Емлина в г. Первоуральске корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2023 год