ООО "УК "АСБЕСТ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 25.07.2024 № 29-01-10-25546/2,содержащее сведения о ненадлежащем содержании общего имущества в подъезде в котором расположена квартира № 38 многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Лесная, д. 5 (далее – МКД), не соблюдена предусмотренная нормативными требованиями периодичность ремонта подъездов МКД, что нарушает требования п. 3.2.9, 3.2.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. По информации предоставленной ООО «УК «Асбест», текущий ремонт подъезда в котором расположена квартира № 38 МКД включен в план ремонтов на 2025 год. Согласно п. 2.1.2 договора управления МКД от 01.07.2009 в соответствии п. 9 его приложения № 1 ООО «УК «Асбест» обязана выполнять текущий ремонт в подъездах и других общедомовых вспомогательных помещения, при этом работы по текущему ремонту подъездов МКД включены в размер платы за содержание жилых помещений согласно колонки 7 Приложения к Постановлению Главы Асбестовского городского округа от 26.06.2018 № 297-ПА. В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. При этом в соответствии с п. 3.2.8, 3.2.9, 4.8.9 Правил № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа, окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» выполнить текущий ремонт подъезда, в котором расположена квартира № 38 многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Лесная, д.5