ООО УК "АКТИВ"

Поступившее в адрес Департамента обращение содержит доводы: - о начислении собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Восточная в г. Березовский (далее - МКД) платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ) исходя из норматива потребления при наличии решения общего собрания собственников помещений (протокол № 2 от 21.05.20218) о начислении платы за КР на СОИ исходя из фактических объемов потребления, зафиксированных общедомовыми приборами учета; - о предоставлении в электронном виде платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, размещенного в ГИС ЖКХ, в частности по жилому помещению № 203 МКД недостоверной информации о показаниях общедомовых приборов учета (в графе "показания общедомовых приборов учета" содержится информация о показаниях индивидуальных приборов учета), о недостоверной информации о суммарных объемах потребления коммунальных ресурсов. В настоящее время действующим законодательством, в частности ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29-29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено несколько вариантов расчета размера платы за КР на СОИ в многоквартирном доме, оснащенного общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов: 1) по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета коммунальных ресурсов); 2) по нормативу потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов; 3) из расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Таким образом при наличии решения общего собрания собственников помещений об определении размера платы за КР на СОИ исходя из фактического объема потребления, начисление платы за КР на СОИ осуществляется исходя из фактических объемов потребления. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 устанавливают требования к сведениям, которые подлежат обязательному указанию в платежном документе. Согласно подп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указывается: -общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных Правилами № 354, за расчетный период, - показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, - суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).