ООО "УК "АЛМАЗ"

В Департамент поступили обращения от 12.07.2024 № 29-01-01-23279/1 и от 16.07.2024 № 29-01-01-24174/2, содержащие информацию о регулярных протечках с кровли в жилом помещении № 105 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ереванская, д. 60 (далее – МКД), о чем были направлены заявки от 12.03.2024 № 1245, от 28.03.2024 № 1279, от 08.04.2024 № 1312, от 02.05.2024 № 1391, от 06.05.2024 № 1412, от 07.05.2024 № 1413, а также бездействию управляющей организации по устранению причин протечек в данной квартире. В ходе рассмотрения обращений Департаментом установлено, что на основании заявки от 12.03.2024 № 1245 проведены работы по очистке кровли 21.03.2024, по заявке от 06.05.2024 № 1412 выезжала аварийная бригада. По заявкам № 1279, 1312, 1391, 1413 - управляющей организацией мер не принято (заявки не закрыты). В Приложении № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, определены предельные сроки устранения неисправностей, в том числе в части протечек в отдельных местах кровли - в течение 1 суток. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Таким образом, организация, осуществляющая управление МКД, должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании, и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства.