ООО "УК "УРАЛ"

Согласно доводам обращения 04.07.2024 № 29-01-15-22488/1 управляющая компания - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» ИНН 6612053850 (далее – ООО «УК «Урал») при управлении многоквартирным домом по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Олега Кошевого, д. 7 (далее – МКД) нарушает нормы его содержания. Рассмотрение обращения по оценке достоверности изложенных в нем сведений о причинении вреда (ущерба), или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Департаментом проведено в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, путем направления запроса в адрес управляющей организации. Предоставленной ООО «УК «Урал» информацией проведение работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории МКД не подтверждено. По причине не проведения указанных работ по информации управляющей компанией собственникам по указанным видам работ будет проведен перерасчет. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Урал» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункта «з» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил 2 изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) в содержание общего имущества в многоквартирном доме входит текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года (пункт 24), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (пункт 23) В соответствии с пунктами 3.2.13, 3.6.22 Правил № 170, наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи; снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. Согласно пункта 3.2.2 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Пунктом 3.2.7 установлена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. По пункту 4.8.14 должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Урал» обязательных требований: в части содержания придомовой территории и общедомового имущества МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» ИНН 6612053850 организовать уборку внутридомового общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Олега Кошевого, д. 7в соответствии с нормативными требованиями.