ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАЛИНОВКА"

Согласно доводам обращения от 05.07.2024 № 29-01-11-22856/2 управляющая компания -общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малиновка» ИНН 6683002280 (далее - ООО «УК «Малиновка») при управлении многоквартирным домом по адресам: Свердловская область, Белоярский район, п.г.т. Белоярский, ул. Мира, д. 43 (далее - МКД) нарушает нормы их содержания. Рассмотрение обращения по оценке достоверности изложенных в нем сведений о причинении вреда (ущерба), или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Департаментом проведено в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, путем направления запроса в адрес управляющей организации. По вопросу уборки ООО «УК «Малиновка» мест общего пользования согласно информации предоставленной управляющей компанией работы по уборке мест общего пользования МКД в настоящее время не проводятся по причине поиска работников (уборщика помещений) для их проведения, для чего в Отделе оказания государственных услуг в Белоярском городском округе Государственного казенного учреждения службы занятости населения Свердловской области ей сделаны официальные заявки на указанные вакансии, а так же на сайте «Работа Росии». Таким образом по результатам рассмотрения обращения, подтвержден факт невыполнения ООО «УК «Малиновка» обязательных требований по уборке мест общего пользования. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Малиновка» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункта «з» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил 2 изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) в содержание общего имущества в многоквартирном доме входит текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (пункт 23) Согласно пункту 3.2.2 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Пунктом 3.2.7 установлена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. По пункту 4.8.14 должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Малиновка» обязательных требований в части содержания общедомового имущества МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малиновка» организовать уборку внутридомового общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Белоярский район, п.г.т. Белоярский, ул. Мира, д.43А в соответствии с нормативными требованиями.