ООО АЛАПАЕВСКАЯ УК "ВИКТОРИЯ"

В Департамент поступило обращение от 24.06.2024 № 29-01-21-20529/7 от собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Алапаевский р-н, с. Кировское, ул. Ленина, д. 27 по вопросу несогласия с размером платы за содержание жилья в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь, февраль, март, апрель, май 2024 года. В соответствии с реестром лицензий Свердловской области управление многоквартирным домом, по адресу: Свердловская область, Алапаевский р-н, с. Кировское, ул. Ленина, д. 27 (далее –МКД) с 18.05.2022 осуществляет ООО Алапаевская УК «Виктория» (ИНН 6677014249) на основании протокола от 14.04.2022 № 3 открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и заключенного договора от 18.04.2022. Согласно с п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (органами государственной власти городов федерального значения) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанной в конкурсной документации. В соответствии с пунктом 2.1 Договора управляющая организация в течение согласованного в пункте 9.2 Договора срока за плату, указанную в разделе 4 Договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в Приложении № 2 к Договору, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением (ями) в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в Договоре. В соответствии с конкурсной документацией плата за содержание и ремонт жилого помещения в МКД составляет 4,67 руб./кв.м. При этом, из анализа платежных документов за март, апрель, май 2024 года установлено, что собственнику помещения № 2 МКД плата за содержание жилья начисляется в размере 4,97 руб./кв.м., не соответствующем конкурсной документации. Учитывая, что ООО Алапаевская УК «Виктория» (ИНН 6677014249) осуществляет управление МКД на основании протокола открытого конкурса от 14.04.2022 № 3 по отбору управляющей организации, то плата за содержание жилого помещения должна составлять 4,67 руб/кв.м. (в размере, определенном конкурсной документацией). Таким образом, в действиях ООО Алапаевская УК «Виктория» усматриваются признаки нарушений установленных требований действующего жилищного законодательства в части начисления собственникам помещений в МКД платы за содержание жилья.