ООО УК "СИТИ - ЦЕНТР"

Исходя из доводов поступивших в адрес Департамента обращений 29.03.2024 № 29-01-63-10836/1, 29.03.2024 № 29-01-63-10867/1 установлено, что на придомовой территории многоквартирного дома № 113б по просп. Успенский в г. Верхняя Пышма (далее - МКД) наличие разрушенных бордюров. В соответствии с данными Публичной кадастровой карты Свердловской области придомовая территория МКД входит в состав общего имущества МКД. Исходя из приложенных к обращению фотоматериалов и фотоматериалов, предоставленных ООО УК «Сити-Центр» установлено, что контейнеры на контейнерной площадке в неисправном состоянии, а именно: педали открытия/закрытия контейнеров отсутствуют или неисправны, отсутствуют крышки. Согласно информации ООО УК «Сити-Центр» мероприятия по прочистке ливневой канализации на придомовой территории запланированы на летний период 2024 года. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491). В соответствии с пунктом 2 Правил № 491 в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно пункту 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Таким образом, в действиях ООО УК «Сити-Центр» усматриваются признаки нарушений п. 10 Правил № 491 в части надлежащего содержания общего имущества собственников, а именно: бордюров на придомовой территории, системы ливневой канализации, контейнеров на контейнерной площадке. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Сити-Центр» соблюдать требования пункта 10 Правил № 491 при содержании общего имущества МКД, а именно: надлежащего содержания бордюров на придомовой территории, системы ливневой канализации, контейнеров на контейнерной площадке.