ПМУП "ПЖКУ П. ДИНАС"

В адрес Департамента в ходе личного приема поступило обращение от 30.05.2024 № 29-02-68-18182/1 по вопросу о возможных нарушениях действующего законодательства в многоквартирном доме № 16 по ул. 50 лет СССР в г. Первоуральск Свердловской области (далее – МКД). С целью проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в поступившем обращении в адрес управляющей компании Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас» (далее – ПМУП «ПЖКУ п. Динас») направлен мотивированный запрос о предоставлении пояснений. Согласно информации, предоставленной ПМУП «ПЖКУ п. Динас», система электроснабжения в МКД скрытого типа, электропровода, относящиеся к общему имуществу, в местах общего пользования отсутствуют, провода интернет-провайдеров, подведенные к квартирам МКД, не являются общим имуществом собственников. Кабель заземления перенесен из внутренних помещений МКД на фасад, электрошкаф в исправном состоянии, раковина в помещении кухни в удовлетворительном состоянии, помещение кухни жителями не используется по назначению, плиты демонтированы, отопительные приборы не предусмотрены, окна забиты мебельными щитами, запасной выход не используется, потолок запасного выхода имеет отслоение отделочного слоя. Вместе с тем, исходя из приложенных к обращению фотоматериалов, установлено, что одна из раковин в помещении кухни в неисправном состоянии, наличие повсеместных отслоений, отпадываний, сколов, углублений, загрязнений, трещин штукатурно-побелочного и окрасочного слоев стен и потолков в помещениях кухни и запасных выходов, разрушение потолочного перекрытия в помещениях запасных выходов; остекление оконных проемов в помещении кухни в неисправном состоянии. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Учитывая изложенное, в действиях ПМУП «ПЖКУ п. Динас» усматриваются признаки нарушений обязательных требований, установленных п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в части надлежащего содержания стен, потолков, перекрытий, санитарно-технического оборудования, системы отопления, остекления оконных проемов, дверей запасных выходов в местах общего пользования МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ПМУП «ПЖКУ п. Динас» о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в части надлежащего содержания стен, потолков, перекрытий, санитарно-технического оборудования, системы отопления, остекления оконных проемов, дверей запасных выходов в местах общего пользования МКД.