ООО "ХАЛЦЕДОН"

Установление ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников жилья, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В отсутствии принятого решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). В многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Ленинградский просп. д. 71 (далее − МКД) применяется ставка в размере 15,88 руб./кв.м., не установленная постановлениями Администрации города Нижний Тагил от 26.12.2023 № 3327-ПА «Об установлении размеров платы за жилое помещение в многоквартирных домах на территории города Нижний Тагил на 2024 год». В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») плата за «санитарную обработку МОП», «оформление документов в ГИС ЖКХ», «членский взнос», «дополнительный сбор» не входит в минимальный перечень услуг и работ. При этом минимальный перечень не является закрытым, и собственники помещений вправе включить иные услуги, не включенные в указанный перечень. Исходя из имеющейся в Департаменте информации собственниками помещений, расположенных в МКД, не принималось решение о начислении платы за «санитарную обработку МОП», «оформление документов в ГИС ЖКХ», «членский взнос», «дополнительный сбор». Таким образом, управляющая компания не вправе начислять плату за дополнительные услуги при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также включения таких работ в договор управления многоквартирным домом.