ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 30.05.2024 № 29-01-01-18191/1 от жителя многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 93 (далее – МКД). В своем обращении заявитель сообщает о ненадлежащем содержании придомовой территории и контейнерной площадке МКД, а именно на придомовой территории имеется мусор, на контейнерной площадке имеются порубочные остатки зеленых насаждений и отработанные автомобильные шины. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, управляющие многоквартирными домами, должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно постановлению Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), уборка дворов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами; выбрасывания пищевых и других отходов, мусора. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов, а также содержание контейнеров и мусоросборников для отходов в исправном состоянии, без переполнения и загрязнения территории. Поясняем, что автомобильные шины согласно ГОСТ 12.1.007-76 «Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности», Федерального классификационного каталога отходов, утверждённого приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242, отнесены к отходам III – IV класса опасности. Отсутствие в техническом регламенте «по обращению с отходами», данного класса отходов, не является основанием для бездействия управляющей организации в утилизации автомобильных покрышек с придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома. Соответственно, организация осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана организовать место накопления автомобильных шин, а также заключить договор со специализированной организацией на их сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание и размещение.