ООО "УК ЖКХ"ИСТОК"

ООО «УК ЖКХ «Исток» ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников многоквартирного дома №1 по ул.Гагарина в пос. Большой Исток Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), а именно: затопление подвального помещения. Сведения получены из обращения гражданина от 15.05.2024 № 29-01-05-16462/1. ООО «УК ЖКХ «Исток» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «УК ЖКХ «Исток» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать надлежащее содержание подвального помещения, обесмечивая его чистоту и сухость, предотвращая замачивание фундамента МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491); пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170) Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В рамках проверки достоверности сведений, указанных в обращении 06.06.2024 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: затопление подвального помещения под подъездом № 1 (стоят лужи), наличие бытового и строительного мусора в подвальном помещении под подъездом № 1, замачивание стен и фундамента подвального помещения, локальное отслоение штукатурного слоя стен до кладки под подъездом № 1. Провести обследование подвального помещения под всем подвалом не предоставляется возможным, двери спусков в подвал от подъезда № 2, 3 закрыты на замок. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК ЖКХ «Исток» обязательных (лицензионных) требований Предлагаю ООО «УК ЖКХ «Исток» обеспечить соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Сысертский район, пос. Большой Исток, ул. Гагарина, д. 1, а именно: просушить подвальное помещение, очистить от строительного и бытового мусора, восстановить штукатурный слой стен, провести дезинфекцию подвального помещения.