ООО "УК "ДИНАСТИЯ"

14.05.2024 в адрес Департамента поступило обращение № 29-01-48-16283/2 о возможных нарушениях действующего законодательства в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, просп. Вагоностроителей, д.16 б (далее - МКД) по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома, а именно: неисправного состояния общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, неисправного состояния систем канализации в подвальном помещении, ненадлежащего состояния подвального помещения (подвал затоплен хоз.фекальными водами), не восстановлена работоспособность системы отопление в подъезде № 1, ненадлежащее проведение уборки мест общего пользования в подъезде № 1, не проведение перерасчета не оказанные услуги по уборке мест общего пользования и в связи с неисправностью домофонного оборудования за февраль 2024. В ходе оценки достоверности сведений установлено, что управляющей компанией были предприняты попытки по наладке и диагностике ОДПУ. После проведения всех диагностических мероприятий и наладочных работ, прибор тепловой энергии продолжал отображать некорректные данные показателей объемов тепловой энергии, после чего управляющей компанией было выдано заключение о непригодности прибора к применению и невозможностью проведения ремонта, поэтому ООО УК «Династия» было принято решение о реконструкции узла учета тепловой энергии, для этого согласно требованиям ресурсоснабжающей организации НТ МУП «ГОРЭНЕРГО-НТ», необходимо внести изменения в проектную документацию ОДПУ. По вопросу затопления подвального помещения канализационными водами требуется замена выпуска канализационной трубы из подвального помещения в лоток наружного колодца многоквартирного дома по адресу: г. Нижний Тагил, просп. Вагоностроителей, д.16б, ООО УК «Династия» указанные работы не произведены, соответственно продолжается затопление подвального помещения хоз.фекальными стоками, что приводит к порче общедомового имущества и имущества собственников помещений МКД, а также ведет к угрозе их здоровью. Также управляющей компанией не восстановлено теплоснабжение в подъезде № 1 в МКД по вышеуказанному адресу, в том числе не проведен перерасчет за не оказанные услуги за февраль 2024 по уборке мест общего пользования и за неисправное состояние домофонного оборудования. На основании вышеизложенного, в действиях ООО УК «Династия»» усматриваются признаки нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 ( далее – ПиН № 170), Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) и «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Предлагаю меры: ООО УК «Династия» обеспечить соблюдение обязательных требований установленных пунктами 3.4.1, 3.4.2, 3.4.8, 4.8.14 и 5.8.1 ПиН № 170 обеспечить надлежащую работу системы канализации и надлежащее содержание подвальных помещений МКД (очистка, дезинфекция), восстановить работоспособность системы отопления в подъезде № 1, своевременно и качественно проводить уборку мест общего пользования МКД на постоянной основе и в соответствии установленными требованиям, в частности в подъезде, где расположена квартира № 4, в том числе в соответствии разделами IX, X Правил № 354 выполнить перерасчет за не оказанные услуги по уборке мест общего пользования и с неисправностью домофонного оборудования за февраль 2024, так же в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ обеспечить ввод в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и не допускать длительного отсутствия ввода в эксплуатацию приборов коммерческого учета теплоснабжения, в том числе предоставить акт ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии по многоквартирному дому № 16б по адресу: г. Нижний Тагил, просп.Вагоностроителей в срок 15.10.2024.