ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения граждан, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. 15 (далее – МКД), от 07.05.2024 №№ 29-01-01-15577/1, 29-01-01-15604/1, 29-01-01-15618/5, 29-01-01-15611/1, 29-01-01-15573/1, 29-01-01-15637/1, 29-01-01-15582/2, 29-01-01-15630/1, 29-01-01-15579/3, 29-01-01-15576/1, 29-01-01-15597/1, 29-01-01-15620/1, 29-01-01-15635/1, 29-01-01-15624/1, 29-01-01-15586/1 по вопросам возможного нарушения ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» положений действующего законодательства. Согласно доводов обращения управляющей организацией в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) не размещены сведения о протоколе общего собрания собственников помещений МКД от 21.04.2024 № 2. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, подлежит обязательному размещению в Системе управляющими организациями в силу требований пункта 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. В силу требований п. 19.3 раздела 10 приказа № 74/114/пр размещению в ГИС ЖКХ подлежит электронный образ протокола общего собрания. Перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен п. 20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – приказ № 44/пр). Исходя из указанной нормы, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. При этом, в силу требований п. 20 приказа № 44/пр приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Вместе с тем, в ГИС ЖКХ не размещены сведения к протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 21.04.2024 № 2, предусмотренные п. 20 приказа № 44/пр