ООО "УК "ЧКАЛОВСКАЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение, зарегистрированное от 25.04.2024 № 29-01-01-14357/1, по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Короткий, д. 5, корп. 2 (далее – МКД). В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета без автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг и (или) отсутствия решения общего собрания собственников помещений об определении таких расходов исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), надлежит осуществлять исходя из утвержденных нормативов. По информации, имеющейся в Департаменте, расчет платы за КР на СОИ в МКД осуществляется исходя из утвержденных нормативов в порядке, предусмотренном ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2) Правил № 491. В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(3) Правил № 491 в случае начисления в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов, платы исходя из норматива потребления, перерасчет такой платы с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов проводится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом. По информации, имеющейся в Департаменте, в платежных документах за январь – апрель 2024 года расчет платы за КР на СОИ осуществлен по нормативу, перерасчет платы КР на СОИ за 2023 год не отражен. При таких обстоятельствах усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части порядка расчета и перерасчета платы КР на СОИ