ООО "УК "СТРОЙКОМ"

ООО "УК "СТРОЙКОМ" ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №4 по ул.Заводская в с.Колчедан Каменского района Свердловской области (далее также – МКД), а именно: под окном квартиры № 63 повреждение отмостки (провал). Сведения получены из обращения гражданина от 02.05.2024 № 29-01-16-14823/1. ООО "УК "СТРОЙКОМ" осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать целостность отмостки по периметру МКД, обеспечивать отвод атмосферных осадков от фундамента МКД предотвращая его замачивание. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пунктов 4.1.7, 4.1.6, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. По запросу Департамента от 03.05.2024 № 29-20-07-7029 ООО "УК "СТРОЙКОМ" представило информацию, что работы по ремонту отмостки поставлены в план на лето-осень 2024, что подтверждает достоверность сведений, указанных в обращении. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязательных (лицензионных) требований. Предлагаю ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных требований в части устранения повреждений отмостки под окном квартиры № 63, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Каменский район, с.Колчедан, ул.Заводская, д.4