ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ"

В Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) на стадии рассмотрения находится обращение от от 12.04.2024 № 29-01-01-12835/2 , содержащие доводы о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Варшавская, д. 38 (далее – МКД), а именно: - низкое давление холодного водоснабжения в МКД; - отсутствие работ по проверке работы общедомовой системы вентиляции; - не контролируется проверка работоспособности полотенцесушителей (нет единого правильного подхода к работе полотенцесушителей – процесс соединения полотенцесушителя либо к основной горячей воде, либо к «обратке», в результате, в некоторых квартирах не нагревается или плохо нагревается полотенцесушитель и соответственно низкая температура в ванной комнате); - в подъездах постоянно грязь, отвалилась штукатурка, сломаны перила, трубы и батареи в подъездах; - состояние электрощитков на этажах требует замены. На пятом этаже второго подъезда во время сильного дождя вода из дыры пробегает прямо рядом со щитком; - состояние подвалов требует проверки из-за устраненных ранее аварий канализационных труб - грызуны в подвальном помещении; - неудовлетворительная работа по вывозу ТКО, неудовлетворительное состояние контейнеров для сбора ТКО. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае указания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества