ООО УК "ТВОЙ ДОМ"

Порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), введен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившем в законную силу 01.09.2022. В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491), в случае начисления в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов, платы исходя из норматива потребления, перерасчет такой платы с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов проводится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. При этом размер платы за КР на СОИ, исчисленный исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, может быть как меньше платы, исчисленной за объемы, рассчитанные исходя из нормативов, так и превышать плату, исчисленную за объемы, рассчитанные исходя из нормативов. Как установлено при рассмотрении обращения, в марте 2024 года собственникам помещений в доме № 50 по ул. Карасьевская в г. Екатеринбурге ООО УК «Твой дом» произведен перерасчет размера платы за КР на СОИ исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов согласно показаниям общедомовых приборов учета, за 3 расчетных периода (январь, февраль и март 2023 года). В действиях ООО УК «Твой дом» усматриваются признаки нарушения обязательных требований подп. «а» п. 29(3) Правил № 491 в части проведения перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ по истечении календарного года и отражения в платежном документе за март 2024 года суммы перерасчета за 3 расчетных периода предыдущего года (январь, февраль и март 2023 года), без учета равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом