ООО "УК РЭМП УЖСК"

В рамках рассмотрения обращения от 02.04.2024 № 29-01-01-11206/2, наблюдаются признаки несоблюдения лицензионных требований в части содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, пер Рижский, д. 6А, выраженное в непроведении работ восстановительных работ штукатурно-молярного слоя стен, проведение работ по ремонту пола в подъезде МКД, в том числе по устранению причин сырости в местах общего пользования МКД. Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре управления, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Текущий ремонт мест общего пользования, кровли, должен быть выполнен организацией по обслуживанию жилого фонда независимо о наличия волеизъявления жильцов дома для того, чтобы обеспечить содержание и техническое обслуживание дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома. Таким образом, обязанность по проведению текущего ремонта мест общего пользования в МКД, лежит на организации по обслуживанию жилого фонда (ООО «УК РЭМП УЖСК»), с которой заключен соответствующий договор. Информируем, что данные обстоятельство подтверждается судебной практикой: постановлении Арбитражного Суда Уральского округа от 22.04.2023 № Ф09-10274/22; а также апелляционное определение Свердловского областного суда от 23.07.2019 № 33-11943/2019.