ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 05.04.2024 № 29-01-01-11921/2 от жителя многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Опалихинская, д. 21 (далее – МКД). В своем обращении заявитель сообщает о том, что уборка в подъезде производится не чаще одного раза в месяц, график уборки в подъезде отсутствует. За подписью в актах приемки уборки к жильцам никто не обращается. Согласно положений пп. 3.2.7, 3.2.13, 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. В соответствии с п. 9 подп. «д» постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, включает в себя документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. В ходе рассмотрения обращения от 01.03.2024 № 29-01-01-7598/1 содержащего аналогичные доводы, Департаментом в адрес ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" направлено требование о производстве надлежащей уборки мест общего пользования МКД, о соблюдении её периодичности, о необходимости разместить график уборки мест общего пользования в подъездах МКД, организовать обеспечение подписания актов приемки уборки мест общего пользования лицами ответственными за её производство, со сроком исполнения до 08.04.2024. В ответ на данное требование управляющей организацией в адрес Департамента предоставлена информация о том, что уборка мест общего пользования МКД производится по графику: подметание – один раз в неделю, влажная уборка – один раз в месяц, генеральная уборка – один раз в год. Специалистами управляющей компании 12.04.2024 проведена проверка санитарного состояния мест общего пользования подъезда МКД, по результатам которой установлено, что места общего пользования в удовлетворительном санитарном состоянии, уборка проведена. С целью всестороннего и объективного рассмотрения Вашего обращения, специалистом Департамента 16.04.2024 проведено выездное обследование мест общего пользования МКД. В ходе обследования установлено наличие мусора и грязи на полу, а также вдоль стен и на лестницах. График уборки на стенде в порванном, нечитаемом состоянии.