ООО "УК УПРАВДОМ СЕРВИС"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Красноуральск, ул. 40 лет Октября, д. 7, кв. 64 (далее – МКД) поступило обращение от 26.03.2024 № 29-01-87-10362/1, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества . Протечка с кровли МКД (проникновение талых вод вокруг канализационной свечи, в связи с чем в санузле на потолке и стене за канализационным стояком следы протечек, на обоях следы серого цвет, потолочная плитка незначительно деформирована). В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечить содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома на таком уровне, которое гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.