ООО "КУДЕЗ"

ООО «КУДЕЗ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 67 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 06.03.2024 №29-01-15-8098/1, ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, в частности не осуществляется ремонт системы канализации (стояка) расположенным между кв. 21 и кв. 25 в соответствии с установленными требованиями в . В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), предусмотрена постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; (пункт 10, подпункт «д»). В соответствии с пунктом 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Из пояснений ООО «КУДЕЗ» следует, что работы по замене трубопровода хозяйственно-бытовой канализации запланированы на май 2024 года. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных требований в части проведения ремонта подъездов МКД.