ООО "ГАРАНТСЕРВИС"

В Департамент поступили: обращение от 21.02.2024 № 29-01-04-6525/1, направленное в форме электронного документа, обращение от 06.03.2024 № 29-01-04-8035/2 из Режевской городской прокуратуры и аналогичное обращение от 13.03.2024 № 29-01-04-8799/3 из Алапаевского отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области, содержащее сведения о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Бажова, д. 14 (далее – МКД) связанным с тем, что придомовая территория регулярно загрязнена и отсутствует должная уборки ввиду нахождения рядом магазина «Пятерочка», эксплуатация вспомогательного оборудования и построек магазина на территории МКД (погрузочно-разгрузочные работы, вынос мусора, движение грузового транспорта), имеются повреждения штукатурного слоя фасада после капитального ремонта в 2016 году, отсутствует длительное время ремонт подъездов, окна в местах общего пользования разбиты (остекление не восстановлено, а закрыто строительным материалом наглухо), а также в неудовлетворительном состоянии сантехническое оборудование в санузлах МКД. По имеющейся в Департаменте информации, разгрузочно-погрузочная зона магазина «Пятерочка» оказалась на территории МКД после уточнения границ земельного участка (кадастровый номер – 66:22:1904022:99) в 2022 году. Право на земельный участок у собственников дома возникло в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Контейнерная площадка рядом с магазином «Пятерочка» установлена в соответствии со схемой размещения контейнерных площадок, утверждённой отделом архитектуры и градостроительства Администрации Режевского городского округа. Площадка собственником помещения магазина «Пятерочка» прибирается своевременно. Мусор вокруг площадки отсутствует. Собственнику помещения в МКД на встрече с руководителем управляющей организации было предложено провести в МКД общее собрание собственников для решения вопроса об установлении искусственных заграждений для предотвращения проезда грузовых автомобилей по территории относящейся к МКД. В настоящее время в ходе эксплуатации дома произошло частичное разрушение штукатурного слоя стены фасада. Работы по ремонту запланированы в летний период 2024 года. По информации управляющей организации в настоящее время в МКД большое количество пустующего жилья. Из 28 помещений используется по назначению 7, что приводит к постоянному скоплению посторонних лиц в вечернее и ночное время. В доме неоднократно возникали пожары, после чего управляющая организация постоянно проводит работы по восстановлению электропроводки и сантехнических приборов. Ремонт оконных проёмов был выполнен сэндвич-панелью, так как из-за систематического скопления посторонних людей в местах общего пользования выбивали стекла Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантсервис» ИНН 6670424013, ОГРН 1146670011476 организовать свою работу, равно как и деятельность подрядных организаций в соответствии с лицензионными требованиями, установленными пп «з»; «и» п. 11; п. 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 9, п. 13, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.п. 4.2.1.5, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в части содержания общего имущества многоквартирного жилого дома № 14 по ул. Бажова в г. Реж, в части ремонта фасада, восстановления остекления (обеспечение достаточной освещенности мест общего пользования), обеспечения рабочего состояния сантехнического оборудования.